Vous êtes prêt à construire la maison de vos rêves ? Si oui, la prochaine étape consiste à trouver comment la payer.
Un prêt pour la construction d’une maison peut être une bonne option. Ces prêts peuvent vous donner accès aux fonds nécessaires à la construction d’une maison et, dans certains cas, ils pourraient être convertis en prêts hypothécaires traditionnels après la construction. Vois pouvez vous faire aider par un site de recherche immobilière , suivez le lien se loger achat
Regardons les différents types de prêts à la construction de maison et ce qu’il faut pour en obtenir un.
Qu’est-ce qu’un prêt à la construction de maison ?
Certains prêts à la construction de maison peuvent vous aider à financer la construction de votre maison, y compris tout, de l’achat du terrain à la construction elle-même. Les prêts à la construction sont généralement des prêts à court terme qui exigent que les emprunteurs commencent à les rembourser généralement de six à 24 mois après le prêt, bien que cela puisse varier.
Voici quelques différents types de prêts à la construction de maison à considérer.
Prêt de construction à permanent
Avec ce type de prêt, vous empruntez de l’argent pour construire la maison – et une fois la construction terminée, le prêt se transforme en une hypothèque traditionnelle. Avec ce scénario, vous ne payez les frais de clôture qu’une seule fois et vous pouvez être en mesure de bloquer un taux hypothécaire pendant le processus de construction, selon le prêteur.
Prêt pour la construction seulement
Avec un prêt pour la construction seulement, vous empruntez de l’argent pour construire la maison et payer tous les frais de clôture et les frais associés à ce prêt. Après la construction, vous devrez peut-être faire une nouvelle demande de prêt pour rembourser le prêt à la construction. Cela nécessite un deuxième processus de clôture, et probablement plus de frais.
Autres types de prêts pour la construction d’une maison
Dans certains cas, vous pouvez demander un prêt pour la construction d’une maison de rénovation, qui vous permettra d’emprunter sur la valeur prévue de votre maison après les rénovations. Une ligne de crédit sur valeur domiciliaire, ou HELOC, peut être une autre option pour financer ce type de projet d’amélioration de la maison, tout comme un refinancement en espèces.
Un autre type de prêt pour la construction de maison est appelé construction par le propriétaire. Vous devriez servir de constructeur de la maison dans le cadre de l’admissibilité à ce type de prêt à la construction de maison.
Vous cherchez un prêt à la construction de maison?
Comment fonctionne un prêt à la construction de maison?
Le processus pour obtenir un prêt à la construction de maison pourrait différer des autres types de prêts que vous avez eus. Votre taux d’intérêt est généralement un peu plus élevé que pour un prêt hypothécaire en raison du risque encouru par le prêteur.
Selon le type de prêt immobilier que vous obtenez, vous pouvez être en mesure de verrouiller un taux d’intérêt fixe. Comme pour tout type de prêt, le prêteur et les conditions spécifiques pour lesquelles vous êtes approuvé varient, alors assurez-vous de vous familiariser avec les conditions exactes de votre prêt.
En outre, un prêt pour la construction d’une maison nécessite une planification entre le prêteur, le constructeur de maisons et vous-même. En général, si le prêt est approuvé, vous travaillerez avec votre agent de crédit et le constructeur pour établir un calendrier de construction de la maison.
Cela aidera à déterminer le nombre de distributions, ou de tirages, du prêt qui seront donnés au constructeur pour payer les différentes étapes de la phase de construction. Selon les conditions de votre prêteur, il peut y avoir une limite de temps sur la durée de la construction de la maison.
Les prêts pour l’amélioration de la maison : Quel type vous convient ?
Comment puis-je obtenir un prêt pour la construction d’une maison ?
La qualification pour un prêt pour la construction d’une maison peut inclure des exigences strictes parce que le bien – dans ce cas la maison finie – n’existe pas encore. Comme pour un prêt hypothécaire, vous devrez probablement payer des frais de clôture pour votre prêt à la construction de maison. Les prêteurs évalueront votre demande de prêt en fonction d’un certain nombre de facteurs, l’un d’entre eux étant votre profil de crédit.
Les prêteurs recherchent un bon crédit et un ratio dette/revenu sain, qui est le total de vos paiements mensuels de la dette divisé par votre revenu mensuel brut.
Parce que les prêteurs peuvent avoir des critères de souscription stricts pour un prêt à la construction de maison, il est important de vérifier votre crédit avant de faire une demande. Vous pouvez également avoir besoin d’un acompte important, généralement d’au moins 20 %, bien que cela varie en fonction de votre situation spécifique. Même si ce n’est pas obligatoire, il pourrait être bénéfique de verser un acompte plus important dans le cadre de la négociation des conditions.
Que faire si je ne suis pas admissible ?
Si votre demande est refusée ou si vous décidez de travailler d’abord à améliorer votre crédit pour potentiellement augmenter vos chances d’approbation du prêt, gardez les conseils suivants à l’esprit :
- Payer en temps voulu toutes les factures, y compris les prêts et les cartes de crédit
- Rembourser le solde de vos cartes de crédit à temps et en totalité chaque mois
- Ne pas ouvrir plusieurs nouveaux comptes en même temps
- Essayer d’éviter de fermer toute carte de crédit ouverte, même si vous ne l’utilisez que rarement